현대엘리베이터와 하나자산신탁이 오피스 자산 밸류애드(Value-add)를 위해 손을 잡았다.

현대엘리베이터는 17일 서울 종로구 현대그룹 빌딩에서 조재천 현대엘리베이터 대표와 민관식 하나자산신탁 대표 등이 참석한 가운데 전략적 파트너십 강화을 위한 업무협약(MOU)를 체결했다고 18일 전했다.

이번 협약에 따라 하나자산신탁이 보유 중인 오피스(건물) 자산의 ▲엘리베이터 교체 및 동선 최적화 ▲운영비 절감을 위한 컨설팅 ▲자동 주차 시스템 및 로보틱스 도입 등 현대엘리베이터의 스마트 빌딩 기술이 도입된다.

하나신탁은 이를 통해 보유 중인 오피스 자산의 리츠 포트폴리오의 경쟁력을 강화할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

현대엘리베이터는 하나신탁이 보유 중인 오피스의 엘리베이터 교체 시기와 상태, 에너지 절감 방안, 교통량 개선안 등 최적의 솔루션을 제공한다.

현대엘리베이터는 하나신탁의 보유 중인 오피스 컨설팅을 위해 인공지능(AI) 기반의 유지 관리 서비스 ‘미리(MIRI)’를 이용, 오피스 상태를 최적화하는 등 자산 가치를 끌어올릴 계획이다.

조 대표는 “입주민에게는 더 높은 수준의 안전과 편의성을, 빌딩 관리자에게는 효율적인 운영환경 제공 등 차원 높은 서비스를 통해 건물의 가치 제고에 기여하게 될 것”이라고 말했다.

민 대표는 “스마트빌딩 기술 도입을 통한 밸류애드 전략은 공실률 감소 및 자산가치 상승으로 이어져 리츠 투자자들의 수익률 향상에 기여할 것”이라고 전망했다.

한편 하나자산신탁은 현재 26개의 리츠를 운용 중이며 약 4조원 규모의 수탁자산을 보유하고 있다.