[라온신문 김진우 기자] 현대건설이 경기 시흥시 시화MTV 일대에 짓는 ‘힐스테이트 더웨이브시티’가 성황리에 선착순 동호지정 계약을 진행 중인 가운데, 분상제 적용으로 합리적인 가격에 책정된 점이 수요자들의 이목을 집중시킨다.
실제 힐스테이트 더웨이브시티의 3.3㎡당 평균 분양가는 1410만원으로, 비슷한 시기에 분양된 인근 수도권 단지들보다 낮은 분양가로 선보인다. 이달 초 경기 안산시 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 3.3㎡당 평균 2300만원선, 11월 경기 부천시 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 3.3㎡당 평균 2300만원선, 경기 광명시 ‘철산자이브리에르’ 3.3㎡당 평균 3400만원선에 책정됐다. 힐스테이트 더웨이브시티는 경기 시흥과 인접한 안산, 광명, 부천 등에서 공급된 단지들보다 약 40~60%, 절반 수준에 분양가가 가격에 책정된 것이다.
게다가 시흥시 내에서도 저렴한 가격이라는 평이다. KB부동산에 따르면, 올해 11월 기준 시흥시의 3.3㎡당 평균 매매가는 약 1807만원으로, 힐스테이트 더웨이브시티의 3.3㎡당 분양가인 1410만원과 비교해 약 22% 높다. 집 한 채(전용 84㎡ 기준)당 약 1억3000만원 가량 저렴한 셈이다. 올해 7월 경기 시흥에서 분양한 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 3.3㎡당 평균 분양가 1900만원과 비교해도 약 500만원 낮은 가격에 책정됐다.
또한 최근 시흥시의 집값이 상승세를 보이면서 힐스테이트 더웨이브시티 역시 프리미엄이 기대되는 상황이다. 시흥시의 집값은 올해 5월부터 11월까지 6개월 연속 상승세를 기록하고 있으며, 이러한 상황에 원자잿값 인상 등 전반적인 산업군의 인플레이션으로 인해 분양가 상승세가 뚜렷해지면서 수요자들 사이에서는 “지금이 제일 싸다”라는 분위기가 퍼지고 있다. 실제 힐스테이트 더웨이브시티 역시 올해를 끝으로 이 분양가격에 공급되는 아파트를 볼 수 없다는 인식이 확산하면서 관심도가 높아지고 있다.
시흥시의 한 부동산 관계자는 “최근 시흥시의 경우 우수한 수도권 접근성과 함께 여러 교통 호재로 경기 서남권 최대의 교통허브로 주목된다”며 “풍부한 개발호재를 통한 미래가치로 집값도 꾸준히 오르면서 시화MTV에서 분양 중인 힐스테이트 더웨이브시티는 착한 분양가로 수요자들을 대거 끌어모으고 있다”고 말했다.
한편 힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 일대에 위치하며, 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 대단지로 구성되며, 현재 아파트 851가구만 공급 중이다.
단지는 수도권에서도 희소성 높은 워터프론트 입지여건을 갖추고 있다. 서해바다와 시화호를 품은 입지로 더블 조망 프리미엄(일부 가구 제외)을 누릴 수 있고, 바로 앞 시화나래 유·초·중학교가 있어 안심 도보 통학환경도 갖추고 있다. 여기에 서울대학교 시흥캠퍼스(25년 예정), 한국공학대학교가 인근에 있고, 인근 학원가 형성을 통한 수준 높은 교육환경도 기대해 볼 수 있다.
여기에 시화MTV의 스트리트몰과, 거북섬 복합시설(예정), 인근 홈플러스 및 웨이브파크, 시화나래 둘레길 등 여러 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 4차산업 및 지식 기반의 첨단 산업단지인 시흥스마트허브를 비롯해 안산반월특수산업단지, 인천 남동국가산업단지 등으로 편리한 출퇴근도 가능한 직주근접성도 지니고 있다.
쾌속 광역 교통망도 갖추고 있다. 77번 국도, 공단대로, 평택시흥·서해안고속도로, 영동고속도로가 가깝고 지하철 4호선과 소사원시선 등 다양한 교통망 이용을 통해 전국 각지로 이동이 편리하다. 게다가 수도권 제2순환고속도로(인천~안산 구간) 사업이 최근 국토부 송도갯벌 행위협의회 심의를 통과하면서 사업에 탄력이 붙을 전망인 가운데, 특히 올해 시흥시 거북섬동 소재의 시화MTV 시화IC(나들목)에서 평택시흥고속도로 남안산JCT(분기점)까지 연결되는 2.65km 구간이 개통하면서 소요시간이 약 16분이 단축되는 등 교통편의가 크게 확대됐다. 이 밖에도 신안산선(안산~시흥~여의도) 복선전철(2025년 4월 개통 예정)이 예정돼 있어 서울 강남 등 수도권 일대를 빠르게 접근할 수 있는 등 향후 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
한편 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 일대에 있다.
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