[라온신문 장슬기 기자] 최근 부동산 시장의 이슈는 단연 건설사의 워크아웃 사태와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 여파 등으로 이로인해 수요자들의 불안감이 확산하고 있는 추세이다.
2023년 하반기부터 부동산 프로젝트 파이낸(PF) 우려가 현실화되기 시작하면서 건설사들의 신용등급이 강등되는 한편, 고조된 위기감 속에 중견기업으로 평가받는 건설사의 워크아웃 절차에 돌입하면서 부동산 PF 리스크가 건설업 전반으로 확산될 수 있다는 위기감이 더욱 커지고 있다. 부동산 전문가들은 물론 수요자들 사이에서 신용등급 및 재무구조 등 더욱 탄탄한 시행사와 시공사를 선택해야 한다는 목소리가 커지고 있는 상황이다.
이에 따라 PF대출을 대신해 자금조달이 수월하고 투명한 개발 방식과 많은 경험을 통한 전문성과 안정성 등을 갖춘 신탁사 시행 사업이 큰 주목을 받고 있다. 탄탄한 재무와 전문성을 갖추고 있어 침체된 시장 상황에도 공사 및 입주 지연 등의 이슈가 발생할 여지가 낮기 때문이다.
실제로 ‘대한토지신탁㈜’은 참여한 신탁사 시행 사업에서 뚜렷한 강세를 보여주고 있다. 지방 분양 시장의 관망세가 더욱 짙은 가운데서도 대한토지신탁㈜ 신탁사 시행은 맡은 ‘쌍용 더 플래티넘 스카이’는 187가구 모집에 1269건이 접수, 평균 6.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
대한토지신탁㈜은 군인공제회(17만 회원 수, 약 15조 자산) 전액 출자로 탄탄한 공신력과 탁월한 전문성, 자금 동원력을 기반으로 수요자들에게 안정성을 인정받아 나온 결과로 평가받고 있다.
이러한 가운데 대한토지신탁㈜이 시행하고 흥한주택종합건설㈜ 시공하는 밀양시 삼문동의 신규 아파트 공급 소식으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 주거문화의 선두주자로 손꼽히는 흥한주택종합건설㈜의 ‘웰가’ 브랜드는 이현 하이클래스 웰가, 엠코타운 더 프라하, 더 퀸즈 웰가, 센트럴 웰가 등 다수의 시공 노하우를 바탕으로 '매경 살기좋은 아파트 대상' 및 '한경 주거문화대상 아파트 부분 대상'을 수상하며 명품 주거공간을 제공하는 검증된 브랜드로 인기가 높다.
대한토지신탁㈜과 흥한주택종합건설㈜의 웰가 브랜드로 들어서는 밀양시 신규 아파트는 ‘삼문 시그니처 웰가’로 밀양 삼문동의 교통, 교육, 생활, 자연, 미래가치를 누릴 수 있는 입지로 수요자들의 좋은 평가를 받고 있다.
삼문 시그니처 웰가는 밀양시 삼문동에 위치하며, 지하 2층~지상 20층 4개, 동 총 232세대 규모로 들어선다. 전용면적은 수요자 선호도가 높은 국민타입인 84㎡ 단일면적으로 △84㎡A 218가구, △84㎡B 14가구로 구성된다.
특히 입주민들의 삶의 질을 높이기 위해 4세대 아파트의 혁신적인 특화 시설이 적용되었다. 각 동에 밀양강 조망이 가능한 옥상 휴게공간을 설치해 주거 만족도를 높이고 있으며, 스크린골프연습장, 피트니스, 맘스카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 도입된다. 특히 레저용품이나 계절 용품 등의 보관이 가능한 세대 창고까지 더해져 넉넉한 수납공간도 장점이다.
삼문 시그니처 웰가는 밀양 내에서도 주거선호도가 가장 높은 삼문동에 위치해 더욱 큰 관심이 집중되고 있다. 교통 입지를 살펴보면 밀양 지역 내는 물론 전국 어디로든 빠르게 통하는 우수한 교통을 갖추고 있다. 단지 가까이 밀양대로, 미리벌로를 통해 밀양의 주요 지역을 편리하게 이동이 가능하며, 남밀양IC를 통해 중앙고속도로(부산-대구)도 빠르게 이동 가능한 사통팔달 쾌속의 교통환경을 자랑한다.
이렇게 우수한 교통을 바탕으로 직주근접 단지로 평가받고 있다. 단지 위로는 밀양나노융합국가산업단지와 제대농공단지, 부북특별농공단지가 위치해 있으며, 아래로는 사포일반산업단지가 있다. 이들 산업단지는 단지 인근의 밀양시를 관통하는 밀양대로를 비롯해 밀주교, 나노대교, 남천교를 이용하면 편리하게 출퇴근이 가능하다.
삼문 시그니처 웰가의 생활 인프라도 장점으로 손꼽힌다. 대형마트인 홈플러스를 비롯해 다양한 마트 이용이 편리하고, 밀양병원, 나노병원 등 대형병원과 각종 금융기관도 이용 가능하다. 또한, 파크골프장, 장미공원, 밀양강둔치 등 밀양강변의 공원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다. 또한, 도보 통학이 가능한 미리벌초를 비롯해 밀양초등학교, 밀양중학교, 밀양고등학교 등이 있으며, 삼문동의 학원가도 가까이 누릴 수 있다.
삼문 시그니처 웰가는 대한토지신탁㈜이 시행으로 안정성, 흥한주택종합건설㈜의 검증된 웰가 브랜드, 밀양의 최중심 삼문동 우수한 입지를 바탕으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
한편 삼문 시그니처 웰가의 견본주택은 경상남도 밀양시 삼문동에 마련될 예정이다.
즐거운 뉴스, 라온신문 RAONNEWS
