[라온신문 안광일 기자] 최근 1~2인 가구가 증가하면서 부동산 시장에서도 소형 가구가 살기 적합한 중소형 타입의 인기가 치솟고 있다.

통계청 인구통계에 따르면 1~2인 가구 비중은 2023년(10월 기준) 약 66%로 3년 전 62.26%, 5년 전 58.78%에서 매년 큰 폭으로 증가하고 있다.

이처럼 중소형 아파트의 주 수요층인 1~2인 가구가 증가하면서, 청약경쟁률도 높아지고 있다. 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해(1~10월 기준) 청약시장에서 전용 85㎡ 이하 중소형 타입의 평균 경쟁률이 10.76대 1로 지난해 6.74대 1에서 약 1.6배가 높아졌다.

중소형의 인기 증가는 최근 몇 년 새 가파르게 상승한 분양가 및 집값에 대한 부담이 수요자들에게 영향을 준 것으로 보인다. 타입이 클수록 집값 부담이 큰 만큼 소위 ‘가성비’ 타입으로 주목받는 것이다. 게다가 요즘 공급되는 중소형 타입은 발코니 확장, 특화 공간 등을 통해 중형~중대형 못지않은 넓은 공간감을 갖추면서 상품 수준이 크게 개선된 점도 중소형 타입의 인기를 높이는 요소다.

하지만 이 같은 수요 증가에도 불구하고 공급은 기대에 못 미치는 모습이다. 부동산R114에 따르면 올해 10월까지 전용면적 85㎡ 이하 중소형 타입은 총 13만4709가구가 분양시장에 나온 것으로 집계됐다. 최근 10년간 평균 공급량인 26만7093가구의 약 절반 수준이다. 아직 12월까지 2개월 정도가 있어 앞으로 물량이 더 공급되겠지만 공급환경이 쉬운 것은 아니다.

부동산 전문가는 “공급이 단기간에 폭발적으로 늘기는 쉽지 않다. 특히 요즘처럼 공사비용에 민감한 때엔 사업이 지연될 가능성이 높다”면서, “결국, 수요는 늘었는데 공급이 감소하는 상황이 계속되면 중소형의 가치는 이전보다 더 높아질 수 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 효성중공업㈜과 진흥기업㈜이 짓는 중소형 아파트 ‘해링턴 마레’가 높은 상품 완성도로 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.

해링턴 마레는 남동·남서향 위주 단지설계 및 단지 앞에 북항이 있는 베이프론트 입지를 적극적으로 활용해 전면 동들을 연결하는 트리플 스카이 브릿지를 부산 최초로 선보일 예정으로, 스카이 브릿지의 장점을 살려 고층부에 스카이 파티룸, 스카이라운지, 스카이 게스트룸 등 특화 커뮤니티가 조성된다.

이렇듯 최고급 단지에서나 볼 수 있는 스카이 브릿지를 3개소나 설계한 것은 물론, 해링턴 마레는 단지 내 조경이나 커뮤니티 시설도 최고 수준으로 꾸민다. 다양한 테마정원과 특색있는 테마로드 등 자연을 담은 특화 조경 설계가 적용되며, 단지 내 실내외 수영장, 사우나 등 차별화된 대규모 부대시설을 조성할 계획으로 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.

해링턴 마레는 지하 5층~지상 최고 36층, 17개 동, 전용면적 37~84㎡, 총 2205가구 규모로 이 중 전용 59~84㎡, 1382가구가 일반분양 된다. 단지는 쾌적한 자연 조망도 확보해 가구별(세대별 상이) 위치에 따라 다양한 조망이 가능하다.

또한 높은 상품완성도는 물론 입지 여건도 탁월하다. 북항 재개발 지역과 인접해 있으며, 교통, 생활편의시설, 학군 등 다양하고 풍부한 인프라를 갖추고 있기 때문이다. 특히 남구 일대는 최근 2030월드엑스포 유치 열기로 탄력을 받으며 기대감을 높이고 있는 곳이다. 북항 일대가 관광·휴양·문화·업무 기능의 국제교류 거점으로 육성되며, 엑스포 유치 행사 여부를 떠나 해당 조성 시설들이 향후 영구 시설로 활용될 것으로 전망되면서 미래가치가 높게 평가받고 있다.

한편 11월 중 오픈을 계획하고 있는 해링턴 마레의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 마련된다.


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